Kodi maakt van foto's van een pandeen wettelijke plaatsbeschrijving.
Kodi, een startup uit Oostende, zet met AI foto's van een pand om in een wettelijke plaatsbeschrijving. De AI bouwt Kodi zelf. Wij ontwierpen en bouwden de webapp en de mobiele app waarmee vastgoedmakelaars en vastgoedexperten werken.
Over de klant.
- Klant
- Kodi
- Waar
- Oostende
- Gelanceerd
- 2025
- Sector
- Vastgoed
Een startup die met AI foto's van een pand omzet in een wettelijke plaatsbeschrijving, voor vastgoedmakelaars, vastgoedexperten, huisvestingsmaatschappijen en projectontwikkelaars.
Bron: Voka, feb 2026 ↗Wat we deden
Kodi bouwt de AI. In januari 2025 haalde Kodi Encima erbij om de webapp en de mobiele app te ontwerpen en te bouwen.
Voordien: waar het knelde.
Een plaatsbeschrijving is verplicht als je een woning verhuurt, en ze is de referentie wanneer de huurder vertrekt. Toch werd ze vaak nog opgemaakt met verouderde software, losse foto's en pen en papier. Op het einde van de huur leidde dat geregeld tot discussies. Volgens Kodi kostte een appartement met twee slaapkamers minstens vier uur: door het pand lopen en daarna elk detail intypen, dicteren of aanklikken in een verslag.
Zo verliep een plaatsbeschrijving vroeger
Stap 1
Rondgang met pen en papier
Stap 2
Losse foto's
Stap 3
Ingetypt in oude software
Stap 4
Nagekeken en ondertekend
Stap 5
Discussies op het einde van de huur
De app die we ontwierpen, en wat ze doet.
- ✓Kamer per kamer, stap voor stap vastleggen, ook offline, zodat je niets vergeet
- ✓Foto's die de AI van Kodi omzet in een duidelijke, gestructureerde beschrijving
- ✓Meterstanden en sleuteloverdracht in hetzelfde verslag
- ✓Alle partijen lezen na en ondertekenen in de app
- ✓Een weboverzicht met de status van elke plaatsbeschrijving
Plaatsbeschrijving · unit 4B
verslag klaar- 38 foto's geanalyseerdklaar
- Schade aan raamkader, woonkamerBeschreven in verslag, punt 3.2nakijken
- Verslag klaar om te ondertekenenWacht op de expertgoedkeuren
Hoe het verliep
2023
Kodi opgericht door vastgoedprofessionals in Oostende
Zomer 2024
Eerste werkend prototype
Januari 2025
Encima start met het ontwerp en de bouw van de app
November 2025
Commerciële lancering
Februari 2026
Meer dan 100 betaalde plaatsbeschrijvingen
Vroeger moest je alles zelf intypen, dicteren of aanklikken. Voor een gemiddeld appartement met twee slaapkamers heb je nu ongeveer een uur nodig.
Wat volgt
Kodi werkt aan schadeschattingen: de AI herkent schade die ontstaan is tussen het begin en het einde van de huur, en stelt kosten voor op basis van geïndexeerde referentieprijzen. Na West-Vlaanderen breidt Kodi uit naar Antwerpen en Limburg, daarna naar Wallonië en de buurlanden.
Benieuwd wat AI
voor jou kan doen?
Vertel ons wat je team de meeste tijd kost. We tonen waar AI en software het grootste verschil maken, en zeggen je eerlijk of we kunnen helpen.